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利用您的房屋资产净值
如果您是房屋业主，您的房屋可能是您最宝贵的资产，您可以通过房屋资产净值贷款，对房屋的部分价值加以利用。
房屋资产净值信用贷款（HELOC），例如TD房屋资产净值灵活信用贷款可让您利用房屋的资产净值来支付大笔费用（如装修）或合并债务。我们可以帮助您确定HELOC是否适合用于满足您的特定目标。
利用房屋资产净值之前应当问自己的4个问题
就像购房和申请房屋贷款一样，利用您的房屋资产净值是一个重大决定。HELOC将您的房屋用作抵押品，因此务必了解它的机制以及它是否适合您。
为了帮助您做出决定，我们汇总了几个问题供您考虑。
1. 您需要贷款做什么？
对于利用房屋的资产净值，您可能有很多充分的理由。以下是一些常见的动机：
- 合并您的债务
- 支付学费或偿还学生贷款
- 进行房屋维修或翻新
- 进行大额消费，例如买车
您应当知道，由于HELOC以您的房屋为抵押品，因此其利率通常低于其他无抵押信贷产品。
2. 您积累了多少房屋资产净值？
房屋资产净值是您的房屋贷款欠款金额与您的房屋当前价值之间的差额。每次您偿还房屋贷款的本金欠款余额时，您的房屋资产净值都会增加。
如果您房屋的市场价值增加，您的资产净值也会增加。不确定您的房屋价值多少？您可以查看所在地区同类房屋近期的销售情况进行了解，但贷款机构会希望自己评估您房产的价值。在TD，这将成为您的TD房屋资产净值灵活信用贷款申请流程的一部分，并将帮助您的TD房屋贷款专员确定您可以获批的借款金额。
3. 您可以借款的金额是多少？
使用TD房屋资产净值灵活信用贷款，如果您在开通时选择定期贷款，则最多可以获得房屋价值80%的贷款金额，而循环贷款则最多可以获得房屋价值65%的贷款金额（信用额度）。
假设您的房屋贷款本金余额目前为$275,000。经过一些战略性翻新后，您的房屋现在获得了$500,000的估价。在这种情况下，您的贷款金额最高可达评估价值减去抵押贷款本金余额的80%。使用此示例，如果您利用TD房屋资产净值灵活信用贷款获得定期贷款，您的贷款金额最高可达$180,000。如果您选择循环贷款，那么使用相同的示例，您的贷款金额最高可达房屋评估价值的65%或$146,250信用额度。
根据您借款的原因，您可能确切地知道要借的金额，或者您可以先做好准备，以备未来借款。
试试我们的负担能力计算器，了解您可以获得的借款金额。
4. TD房屋资产净值灵活信用贷款可提供哪种类型的灵活选择？
借助TD房屋资产净值灵活信用贷款，您确实拥有多种灵活选择。您将获得循环贷款，然后可以根据您的独特需求选择添加一个或多个定期贷款。具体机制如下：
- 使用循环贷款，您可以获得信用额度，具体不得超过上限。这意味着您可以根据需要进行提款，直至达到您设定的信用额度*。您将获得基于TD最优惠利率的具有竞争力的浮动利率。
- 您还可以选择定期贷款，定期贷款更像是传统的房屋贷款。您可以选择浮动利率或固定利率，每种利率都有固定的还款时间表。您可以在申请TD房屋资产净值灵活信用贷款时或之后的任何时间开通定期贷款。
此外，您可以通过多种不同方式灵活取用您的TD房屋资产净值灵活信用贷款。您可以使用您的TD易通卡**、支票、易线网上理财和TD App快速轻松地使用您的信用额度。
准备好了解更多信息了吗？您可以与TD房屋贷款专员预约会面时间，他将介绍您需要了解的内容。
*具体取决于您的协议条款。
**可能收费。
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